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神秘买家 (第2/3页)
自己可以这样做,可当下却像迷了心窍似的,乖乖跟在顾言商身后走。 直到坐进他办公室里,才回过神来:“原来那个神秘买家是你。” 顾言商笑笑,既没承认,也没否认。 顾音知道自己说中了,又追问一句:“你明知道五亿是临界值,为什么还要多报五千万?” 这件事过于扑朔迷离了,如果今天见到的是一个外人,她绝对不能这么直白,可面对顾言商,她似乎很难掩藏自己的情绪。 “事实上,为了不过于引人注目,价格我还报低了。”顾言商的手指在合同的价格上点了点,然后把它推到对面。 趁着顾音翻看的时间,自己则对她解释道:“不管我叫价多少,里面都有六成最终是返还给我的,别说兆峯,就是京州的首席地产商,也不可能翘得动。” 这只是份土地一级开发协议书,但是里面的条款却暗藏玄机,上面约定了,乙方垫资为宁城市政府进行海湾新城土地一级开发,等到地块出让后,出让金的百分之六十归土地开发企业所有。 而甲方不用出一分钱,最终就可以获得百分之二十的出让金,对于缓解财政压力,很有帮助。 若是将土地开发的两个层级比作是烹饪的过程,一级开发就是将所有的食材洗净、切配,打包成净菜,二级开发则是将处理好的菜品下锅烹饪,做成美味可口的菜肴。 在市面上购买净菜回去自己做,和你在餐厅里点一道菜,那可有很大的价格差。 不同级别的房地产公司就是档次不一的餐厅,小餐厅里一道菜,和高级餐厅一道菜的定价,那当然又会不一样。 这场竞价中,顾言商喊出五亿五千万,但其中百分之六十按照约定需要返还给他,也就是说,他实际出资两亿多,就拿下了海湾新城,距离五亿这个成本临界点,空间还很大。 “钱从左口袋换到右口袋,谁能玩得过你。”顾音长舒一口气,将合同还了过去,“就算喊到八亿也不亏,你也太狡诈了!” 顾言商姑且把这当作对他的褒奖:“好了,老底都交给你了,这下可以安心了吧。”
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