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    倾云清晨起来做了个粗略测算，预计一旦迪士尼乐园落户上海的项目立项，乐园主址唐镇的地皮可以卖到一平方米三万二以上的楼板价。

所谓楼板价，即房地产开发商在造楼时计算的成本价，想一想，如果楼造起来，光是楼板成本价就一平方米三万二，那到开盘时，能卖成什麽天价？

郭倾云给李泽衍打了个电话，问问中央政府对华特迪士尼项目的态度。

“你想做地产？做吧，如果资金方面有问题，跟我说一声。”李泽衍在电话里给了准信。

结束电话，郭倾云就和王总去唐镇看地皮。两人是典型的行动派和效率派，当天下午的时候，他们在唐镇镇长办公室就签定了协议，购入镇上一处五万坪用地七十年的使用权，该地可建商用，或住宅用，或转宅基地。

在土地买卖中，中国政府永远对土地具有所有权，所以无论个人或企业购地，只能购买时间期限为七十年的使用权，但地皮的用途非常有讲究，譬如该地只能商用，那你只能建办公楼或百货商场，如果住宅用，则必须建居民小区，宅基地，则可用来种植蔬菜或建养殖场。

唐镇是个郊区小镇，五万坪地买卖合同镇长敲章就做数了，也不须上报政府审批，跟二手房买卖似的。这可是如今，郭倾云相信，一旦中央政府明确批复迪士尼乐园项目，这里立即寸土寸金，而且即使你捧著钱来，也得从敲章敲到中南海去，简直寸步难行。

合同上五万坪地，一坪一万，五万坪就是五亿元人民币，镇长要求首付五千万，最好还是现款，因为镇里只有农村信用社，四大国有银行一个没进驻。还没等两人出了镇政府，楼上的财务室就齐声欢呼，大概是今年的小金库指标提前完成！

两人听见了也装没听见，回到车里商量了下，两人之间又草签了份协议。

这五亿元王总出四亿，大头。首付五千万郭倾云先出，再筹五千万，共是五亿，一个月之後进行土地使用权证交割。

“我还有点事，下星期首付，结束了我们出去喝几杯。”郭倾云看手机，刚才签合同时他调了振动，来电显示先是龙绯红打来电话，然後是别墅家里的电话，前前後後来了十几通。

“好好，保持联系，有难处CALL我。