第158章 滨海之行(2) (第1/4页)

    第158章滨海之行（2）

悠然地放下茶杯，二少清了清嗓子说：“黄叔叔，我想您一定已经看到了我国改革开放的决心了！而据我所知在过去的十年中，我们国家的建设用土地升值了将近二十倍，因为我家八零年买的一百四十多平方的街道门面土地只用了一千六百块钱；而我现在购买的门面土地是每平方两百二十多块的均价。在过去的十年中，我国一直保持着高速的经济增长率，但是由于基数太低，所以实际增长并不是太快。而目前我国仍然保持着两位数的增长速度，这时的经济增长量要比之前的大很多倍，也就是说目前我们国家的经济发展比过去的速度要快得多。那么很明显的，各种物品的通胀速率也加快了；所以我相信我所购买的土地会很快升值。还有一点非常重要的是，现在经商的人越来越多，原有的商业门面是绝对不够使用的；那么新开发的小城新街就完全可能很快发展成为小城一个新的商业圈，所以说我的土地投资不但能赚钱而且能赚大钱！”

黄文山沉吟了一会说：“从理论上分析，你的观点是没错的，不过你调查过小城的经济增长量了吗？小城的生活水平足以承受这样的土地升值吗？”

二少点头说：“这是当然，其实我刚刚所说的是看全国大局影响到小城的发展的方面；还有就是小城的人口因素，我们这一代到八零年代出生的年青人是全国人口出生率较高的一代，现在我们很快就到成家立业的年龄了，住房需求随着人口增加而增加是必然的。还有就是小城农村大量外出务工的农民，他们在外面有不少发财回来做生意的人，这样的人将来会越来越多，这些人中选择在小城购买土地建房的人也同样会越来越多。其实说到这里，我想滨海的情况虽然与小城不一样，但同样的，将来升值最快的可能也就是土地了！因为沿海的发展从各种条件上来说都比内地好得多；所以工业生产和生活所需土地的需求量也要大得多。你们政府方面应该好好利用土地增值来获得自身发展的资金，利用土地增值所得投入滨海的基础建设，营造更有利于客商的投资环境；这样才能形成良性循环，换句话说就是保持可持续性的发展。”

黄文山击节叹道：“高见、高见，真想不到这些话竟然是出自一个高中生的嘴里！就是一般大学的教授也不一定分析得象你这么透澈，看来你还真是不需要再读大学了，或