第301章 鹏城展望 (第3/3页)

/br>何克勤摊开地图后用手划了个圈说：“关内包括南山、福田、罗湖和盐田这四个区，关外有宝安、龙岗这两个就近区域，因为深港公路大桥的建设目前地产最火的是南山区的蛇口一带，但我觉得跟风往往是一种不理智的经营行为。”

周毓点头赞同说：“是啊，炒作的结果一般得利的只是那帮始作俑者。这里我们不予考虑，谈谈其它的地域吧！”

何克勤点头说：“我想你目前是没有实力参与鹏城的房地产开发建设的，因此福田、罗湖和盐田这些区域中靠南面港的热区也不适合你目前介入对吧？那么我们只能是在这几区北向的位置选择地理位置较理想的区域进行目标土地的标示了。近两三年内南向区域还有大量的可待开发土地，而北向的土地目前基本无人问津，价格方面应该比南向面港区域的土地便宜一半甚至更多，我觉得那才是你最好的选择。我想知道周毓你进军鹏城的大概时间是在几年后？”

“九三年之前都是军鹏城地产的最佳时机，之后那就得另作打算了！至于房地产就必须等到香港回归之后再考虑，我的想法是先期进行土地购进，如果没有能力开发就是转让土地也有一笔巨额的回报。我目前的资金还不可能用于鹏城土地的购进，大致将时间定为九二年上半年来鹏城进行土地收购。”在南巡之前，深圳的土地价格不但没有上涨而且还有小幅度的回落，而九二年自己在沪市将收获一笔巨额投资回报，这便是周毓计划中的土地购置款了。

“嗯！如果是近两三年的土地购置计划那我们就可以将目标土地更向南一点进行标定！”听周毓有短期计划，何克勤不由兴奋了起来，毕竟鹏城与湘南一隅的晓城更让他觉得有自己的用武之地，踌躇满志地说道：“你看我们以市民中心为原点向南有这几个最适合房地产开发建设的风景区，一是香蜜湖沿湖地带，二是莲花山南区域、三是笔架山南向区域，还有靠东一点的人民公园一带都有不错的选择。如果你想进行纯土地炒作，还可以考虑在蔡屋和皇岗这些地方寻找可转让土地进行短期土地买卖行为。”

周毓看着地图说道：“好！不过你所说的这些区域有点多，我们今天就粗略地开车去转一转，看看哪些地方的风景最宜人，就将它标定为目标土地。嗯……就从蔡屋到人民公园看起，然后再去笔架山莲花山，最后从香蜜湖绕回来。”

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